Els honoraris més baixos
i el compromís que SI EN 3 MESOS NO L’HEM VENUT, ET BAIXEM ELS NOSTRES HONORARIS.
CONSULTA’NS!
Tots els serveis inclosos. Immobiliària a L’Ametlla.
Si vols més informació, envie’ns un email info@onllarimmobiliaria.com o truca’ns 644.500.200
Els 3 primers mesos
Honoraris segons preu de venda immobleSense exclusiva ni permanència.
Assessorament personal, legal i financer.
Pla de venda personalitzat.
Valoració gratuïta.
Reportatge fotogràfic.
Publicació web i portals immobiliaris.
Negociació d’ofertes.
Acompanyament legal fins a notaria.
i si no l'hem venut
Preu venda immobleSense exclusiva ni permanència.
Assessorament personal, legal i financer.
Pla de venda personalitzat.
Valoració gratuïta.
Reportatge fotogràfic.
Publicació web i portals immobiliaris.
Negociació d’ofertes.
Acompanyament legal fins a notaria.
Preguntes freqüents
Quines condicions posa OnLlar?
No hi ha condicions!
Només demanem les estrictament legals, nota d’encàrrec i documentació legal per poder vendre o llogar.
No demanem ni exclusivitat, ni permanència, ni pagament per avançat, i oferim tots els serveis personalitzats o digitals, com a tu et sigui més còmode.
Què necessito per publicar amb OnLlar?
Signar Nota d’encàrrec: A Catalunya, la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge estableix en el seu article 55.5.b) que cap agent podrà fer oferta ni publicitat, percebre quantitats o formalitzar amb tercers cap precontracte o contracte si no disposa d’una nota d’encàrrec signada pel propietari de l’immoble.
Qui fa les visites, reportatge fotogràfic i les publicacions als portals immobiliaris?
OnLlar, s’encarrega d’assignar un assessor immobiliari, t’acompanya durant la venda o lloguer, des de les visites, fotografies, documentació, filtres de visites de compra o lloguer, fins al moment del tancament de l’operació amb el contracte de lloguer o notaria.
Com verifiquem la documentació?
Amb la nota d’encàrrec i la documentació legalment necessaria que et sol.licitarem verifiquem les dades: titularitat registral, càrregues i gravàmens de l’immoble, per poder protegir tant a la propietat com al comprador/llogater de possibles imprevistos.
Quines son les despeses de vendre?
El Venedor s’ha de fer càrrec de la Plusvàlua que es paga en el termini de 30 dies naturals després de la venda de l’immoble. Es calcula tenint en compte el valor cadastral i el nombre d’anys que ha tingut el propietari l’immoble. Tambè haura de tenir en compte l’increment patrimonial a la declaració de renda. En el cas de tenir hipoteca, s’ha de tenir en compte la comissió de cancelació i les despeses de gestoria bancaria.
Documentació que cal aportar per vendre o llogar?
En general es necessita:
- DNI dels propietaris
- Escriptura de l’immmoble
- Impost bens Immobles
- Rebut taxa d’escombraries
- Rebut de comunitat de propietaris, si escau
- Certificat energètic
- Cèdula d’habitabilitat vigent, en cas d’habitatge
Quines són les despeses de compra?
El comprador es farà càrrec del pagament d’impostos en concepte d’Impost de transmissions patrimonials ITP (normalment el 10% a excepció de bonificacions en casos determinats i despeses de Notària; gestió i inscripció de la compra/venda en el registre de la propietat immobiliària.
Qui paga els honoraris d’OnLlar?
En el cas de venda és el venedor qui es farà càrrec dels honoraris, i en el cas lloguer serà l’inquilí (arrendatari) qui es farà càrrec.